Medical & Health Center
7,5 %
Zinsen p.a.
10 Jahre
ca. Laufzeit
Zinsen: 7,5%
Laufzeit: 10 Jahre
Startdatum: 01.10.2024
Anlageklasse: Immobilie
Mindestinvestition: 5.000,00 Euro
Warum in dieses Projekt investieren?
Die Investition in das Medical & Health Center bietet Ihnen eine stabile und sichere Möglichkeit, von einem langfristig rentablen Immobilienprojekt zu profitieren. Hier sind die Gründe, warum dieses Projekt attraktiv für Investoren ist:
Hohe Mietrendite & langjährige Mietverträge
Die Immobilie verzeichnet konstante Mieteinnahmen durch langjährige Mietverträge mit über 20 Mietparteien, darunter eine Vielzahl von Arztpraxen und Gewerbeflächen. Durch die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen und das hohe Interesse an medizinischen Einrichtungen in dieser Region ist die Stabilität der Erträge gesichert.
Attraktive Lage & starkes Wachstumspotenzial
Ramstein-Miesenbach, bekannt durch die Nähe zur Ramstein Air Base, ist eine Stadt mit dynamischer wirtschaftlicher Entwicklung und hervorragender Infrastruktur. Die zentrale Lage des Medical & Health Centers in der Stadt sorgt dafür, dass täglich mehr als 1.000 Besucher die Immobilie frequentieren. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Autobahn A6, die Frankfurt am Main und Saarbrücken verbindet, unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie weiter.
Nachhaltige Modernisierungen & effiziente Verwaltung
Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, um den hohen Anforderungen des Marktes gerecht zu werden. Dies umfasst nicht nur bauliche Verbesserungen wie die Installation einer neuen Heizung, sondern auch die Anpassung der Mietverträge an marktübliche Bedingungen. Das Objekt wird effizient verwaltet, was zur Stabilität der laufenden Erträge beiträgt. Die Verwaltungsvergütung ist erfolgsabhängig und sorgt für eine transparente und zielgerichtete Bewirtschaftung.
Attraktive Konditionen & Sicherheit
Mit einer festen Verzinsung von 7,5%, einer endfälligen Zinszahlung und einer Laufzeit von 10 Jahren bietet dieses Investment stabile und vorhersehbare Erträge. Die zusätzliche Sicherheit wird durch eine selbstschuldnerische Bürgschaft gewährleistet, was das Risiko für Investoren minimiert und die Rückzahlung absichert.
Projektbeschreibung:
Das Medical & Health Center in Ramstein-Miesenbach ist eine erstklassige Immobilie, die durch ihre ideale Mischung aus medizinischen Dienstleistungen, Gewerbeflächen und Serviceangeboten eine hohe Nachfrage verzeichnet. Die Immobilie ist vollständig vermietet und umfasst über 20 Mietparteien, darunter Arztpraxen, ein Fitnessstudio, eine Schule für NATO-Angehörige sowie weitere Einrichtungen wie eine Bäckerei und ein Kosmetikstudio.
Die Immobilie generiert jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 820.000 EUR und ist laufend modernisiert worden, um ihre Attraktivität auf dem Mietermarkt zu steigern. Jüngste Maßnahmen umfassen den Einbau einer neuen Heizung, frische Außenanstriche und weitere Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude profitiert zudem von seiner zentralen Lage in Ramstein-Miesenbach, einer aufstrebenden Region mit hoher wirtschaftlicher Dynamik und exzellenter Anbindung.
Der Emittent
Die AVCM Capricorn Real Estate GmbH & Co. KGaA ist ein auf langfristige Immobilieninvestitionen spezialisiertes Unternehmen, das sich auf die Modernisierung und Wertsteigerung von Bestandsimmobilien konzentriert. Seit dem Erwerb des Medical & Health Centers im Jahr 2019 hat sich das Unternehmen erfolgreich darauf fokussiert, das Objekt nachhaltig weiterzuentwickeln und langfristig stabile Erträge für Investoren zu sichern.
Das Team von AVCM Capricorn Real Estate zeichnet sich durch umfangreiche Erfahrung im Immobiliensektor aus und agiert durch ein breites Netzwerk in der Region. Die strategische Modernisierung der Immobilie sowie die Verhandlung attraktiver Mietverträge tragen dazu bei, dass die Immobilie als langfristiges Investment gesichert ist.
Zusätzlich zu diesem Projekt gehören weitere Immobilienprojekte zum Portfolio des Unternehmens, was zu einer umfassenden Expertise in der Verwaltung und Wertsteigerung von Gewerbeimmobilien beiträgt.
