Projektbeschreibung Saarstr. 98/98a, Trier

Neubau von 15 Wohneinheiten

Das Projekt in der Saarstraße 98/98a in Trier umfasst den Neubau von 15 modernen Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Die Stadt Trier, eine der am stärksten nachgefragten Wohnlagen in Rheinland-Pfalz, bietet aufgrund der hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ideale Bedingungen für geförderte Wohnungen.

Grundstück und Eigentumsverhältnisse

Das Grundstück wurde im September 2020 notariell erworben und gehört nun der Westrheinischen Immobilien GmbH & Co KG. Die AVCM Capricorn Development GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Michael Trifonoff, ist als Komplementärin involviert.

Vordergebäude Saarstr. 98

Das Vordergebäude bietet auf 321,47 qm fünf Wohneinheiten, darunter einen Gemeinschaftsraum. Diese Lage direkt an der Saarstraße ist optimal für Bewohner, die eine schnelle Anbindung an das Stadtleben schätzen.

Rückgebäude

Im ruhigen hinteren Bereich des Grundstücks, gegenüber dem Finanzamt, entsteht ein zweites Gebäude mit 10 Wohnungen auf 660,76 qm. Die Lage bietet eine idyllische Verbindung zur Mosel und Innenstadt, beides ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das dreistöckige Gebäude wird Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss bieten, ausreichend Stellplätze sind vorhanden.

Besonderheiten und Planungen

Aufgrund von Denkmalschutzauflagen wurde auf ein Kellergeschoss verzichtet, was zur Verlagerung von Abstellflächen ins Erdgeschoss führte. Derzeit wird geprüft, wie die Wohnfläche weiter optimiert und erweitert werden kann, unter anderem durch Gespräche mit der Stadtplanung.

Zukunftsorientierte Überlegungen

Zusätzlich wird die Nutzung der Wohnungen als Studentenunterkünfte erwogen, um die Wohnfläche effizienter zu nutzen. Auch die Optimierung der Fördermittel durch die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) wird in Betracht gezogen. Das Architekturbüro Salabian aus Kaiserslautern, das über mehr als 35 Jahre Erfahrung verfügt, ist für die Planung verantwortlich.